С 1 июля 2026 года предлагают изменить правила семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку хотят повысить с 6% до 12%. В то же время для семей с двумя и более детьми условия планируют сохранить более мягкими.
Почему это особенно важно для Мурманска
Из‑за высоких цен на жильё и северных расходов даже относительное повышение ставки существенно сказывается на бюджете семей — увеличение ежемесячных платежей может сделать покупку жилья недоступной для многих.
Пример расчёта
Возьмём пример: двухкомнатная квартира в Мурманске ≈ 9 млн руб., ипотека на 20 лет, первый взнос 20%:
— при ставке 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 руб.;
— при ставке 12% — ≈ 79 000 руб.;
разница — почти 30 000 руб. в месяц.
Для многих семей это уже не «чуть дороже», а фактическое ограничение возможности приобрести собственное жильё.
Что меняется в правилах
- Льготная ставка для семей с одним ребёнком предлагается повысить с 6% до 12%.
- Для семей с двумя и более детьми условия остаются более выгодными.
- Закрыты схемы обхода программы: оформление через родственников и множественные кредиты внутри одной семьи теперь затруднено.
В результате молодые семьи оказываются перед выбором: успеть оформить ипотеку до вступления в силу изменений или готовиться к значительно большим ежемесячным выплатам.
