Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров
Госдума во втором и третьем чтении приняла закон, который упрощает продажу жилья, изъятого у коррупционеров.
Ранее приватизация такого имущества была возможна только при условии, что рыночная цена как минимум вдвое превышала расчётную (площадь квартиры × средняя цена за метр в регионе). Объекты, не достигавшие этого порога, не могли продаваться и годами оставались на балансе. По оценкам, под прежние правила подпадали лишь около 8% подобных объектов.
Новый закон отменяет привязку к цене и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь продавать можно любое конфискованное жильё независимо от его стоимости.
Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, уже переданных государству по решениям судов и пригодных к выставлению на продажу, сообщил глава думского комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов. По его словам, закон «убирает ценовой барьер и отменяет обязательную полугодовую паузу», что позволит объявлять повторные торги без искусственного ожидания.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
В документ внесены поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки напрямую влияют на начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных к этой работе оценщиков будет ограничен новыми критериями.
- Отсутствие процедуры банкротства или ликвидации у компании;
- Отсутствие налоговой задолженности;
- Отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главных бухгалтеров;
- Наличие опыта продажи аналогичного имущества.
Особый порядок для религиозного имущества
По просьбе Русской православной церкви в закон включили норму, согласно которой на религиозное имущество не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что если в прошлом объект был приватизирован с нарушением закона и не передан профильной религиозной организации, суд сможет признать такую сделку недействительной независимо от времени, прошедшего с момента приватизации.
Закон начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.
