Коротко
Льготная семейная ипотека будет предоставляться по пониженной ставке только в течение первых 15 лет — затем процент автоматически перейдёт на рыночный уровень. Новые правила начнут применяться к договорам, оформленным с 1 июля 2026 года.
Как учитывают состав семьи
Банки при выдаче семейной ипотеки будут учитывать количество детей в семье. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой шкалой.
Пример базовой шкалы ставок в Москве
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В остальных регионах ставки по этой шкале будут ниже на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.