Федеральный закон расширяет поддержку семей: теперь при рождении или усыновлении второго и каждого следующего ребёнка оформлять ипотечные каникулы можно будет независимо от уровня дохода.
Кто сможет воспользоваться
Ранее право на полугодовые каникулы предоставлялось при условии, что доход семьи снизился более чем на 20% и ежемесячные выплаты по кредиту превышают 40% дохода. Новый порядок убирает эти требования для семей при рождении или усыновлении второго и последующих детей — ограничений по уровню дохода нет.
Сроки и порядок начисления процентов
Льготный период может длиться до 18 месяцев и завершится не позднее дня, когда соответствующему ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении отсчёт идёт с даты оформления. Проценты по основному долгу начнут начисляться с седьмого месяца каникул; их уплату потребуется производить уже после окончания льготного периода.
Ограничения
Воспользоваться ипотечными каникулами по одному договору можно только один раз в течение срока действия договора.
Когда закон начнёт действовать
Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года и распространяется на все ипотечные договоры, включая заключённые до этой даты.
- Максимальная продолжительность каникул — до 18 месяцев.
- Право действует при рождении или усыновлении второго и последующих детей независимо от дохода.
- Начало начисления процентов — с седьмого месяца каникулярного периода; оплата процентов — после его окончания.
- Одна возможность по каждому ипотечному договору.
- Вступление в силу — 1 сентября 2026 года; распространение на все действующие договоры.
