Что происходит
Корректировка условий государственной программы «Семейная ипотека» приведёт к изменению размеров ежемесячных платежей. При расчётах по предварительной версии изменений максимальная сумма платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего уровня в столичных регионах: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб..
Почему вырастут платежи
По расчётам, ключевыми факторами роста станут дифференциация ставок в зависимости от количества детей, двукратное сокращение сроков кредитования по новым ставкам и одновременное увеличение максимального размера кредита для большинства семей.
В результате максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке могут увеличиться на 85–139%.
Как изменятся лимиты для семей с разным числом детей
- Наименьшие прогнозируемые платежи — у семей с пятью и более детьми: около 133 тыс. руб. в месяц.
- Максимальные — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. в месяц.
- Для обеих категорий максимально возможный кредит при расчётах составил 18 млн руб..
Сроки и текущие условия
Действующие сейчас условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В будущем планируется дифференцировать ставки по количеству детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам примерно вдвое и для большинства семей увеличить максимальные размеры кредита.
На текущий момент условия едины для всех семей: ставка — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб..
