Обеспеченность школами и затоваренность ЖК: региональный разрез по России
Обеспеченность школами и насыщенность жилых проектов остаются главными темами рынка. По данным анализа, Новосибирская область демонстрирует один из лидирующих показателей — около 52,5% ЖК имеют рядом средние учебные заведения.
В Тюменской области показатель составляет 47%, в Красноярском крае — 44%, а Омская область — 35,3%. Волгоградская область и Ставрополье имеют самый низкий уровень — менее четверти ЖК.
Новосибирск также демонстрирует высокий уровень доступности детских садов — около 50,8% ЖК.
С января 2023 года застройщики вывели на рынок примерно 109,4 тыс. квартир и апартаментов, по договорам долевого участия продано около 68,5 тыс.; разница составляет около 41 тыс. объектов, что было сдано, но еще не реализовано.
Помимо этого по договорам купли‑продажи было реализовано примерно 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка усилилась к концу II квартала 2026 года: застройщики запустили строительство примерно 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию введено около 8,5 млн кв. м.
По сделкам — продано около 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
В зоне специальной военной операции нотариальные услуги ограничены, а Государственный банк России разработал основные направления политики на 2027–2029 годы и четыре прогностических сценария: базовый, оптимистичный, проинфляционный и самый рискованный.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП в 2026 году на 0–1%, а в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%. Инвестиции в основном ожидаются за счет государства.
По нефти, в случае завершения конфликта на Ближнем Востоке к началу 2027 года, стоимость нефти может упасть, а мировая экономика — расти медленнее российской примерно в 1,2 раза.
Оптимистичный сценарий предполагает снижение инфляции, но без стремительного роста экономики.
Проинфляционный сценарий основывается на росте бюджетных расходов и оттоке рабочей силы, что может привести к стагфляции.
Самый рискованный сценарий — возможен мировой экономический кризис, однако вероятность остаётся низкой; ВВП России может снижаться в течение трех–четырех лет.
Подписывайтесь на обновления и следите за развитием региональных тенденций.
