С 1 июля обсуждаются изменения в программе семейной ипотеки: ставка и максимальный размер кредита планируется делать зависимыми от количества детей в семье — чем больше детей, тем льготнее условия.
Что обсуждается
Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт‑Петербурге предлагают сохранить лимит кредита на уровне 12 млн рублей, но повысить ставку с действующих 6% до примерно 12% годовых. В других регионах лимит планируют оставить на уровне 6 млн рублей, а ставку поднять до около 10%.
Семьям с двумя и более детьми предлагают более мягкие условия: в Москве и Петербурге — лимит до 15 млн рублей при ставке порядка 10%, в остальных регионах — лимит до 8 млн рублей при ставке примерно 8%. При этом будет учитываться и площадь приобретаемого жилья.
Существующая ставка 6% предполагается сохранить только при первоначальном взносе более 50% либо при рождении третьего ребёнка в регионах (и четвёртого в Москве и Петербурге).
Также обсуждается отмена комбинированных ипотек и других смешанных схем. В ряде регионов с низкими объёмами строительства планируют ограничить участие в программе для семей с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет.
Контекст
Представители Минстроя на тематическом форуме в середине июня заявили, что программа теперь ориентирована на стимулирование рождаемости. В ведомстве обсуждали варианты ставок для семей с одним ребёнком на уровне 10–12% годовых; окончательное решение ожидалось позже в июне.
Почему это важно
Семейная ипотека остаётся ключевой льготной программой на рынке жилья: по официальным данным на неё приходилась подавляющая часть льготных выдач в последние годы, и ей воспользовались миллионы семей. Эксперты предупреждают, что ужесточение условий может привести к снижению объёмов выдач на 30–40%.
